廈門網訊 （廈門日報記者 譚心怡 通訊員 思法宣）時shi下xia
，不bu少shao老lao舊jiu小xiao區qu為wei了le方fang便bian居ju民min生sheng活huo，都dou采cai取qu了le給gei住zhu宅zhai樓lou加jia裝zhuang電dian梯ti的de舉ju措cuo。然ran而er，老lao舊jiu小xiao區qu住zhu宅zhai樓lou加jia裝zhuang電dian梯ti，向xiang來lai是shi幾ji家jia歡huan喜xi幾ji家jia愁chou。原yuan本ben整zheng棟dong樓lou業ye主zhu都dou同tong意yi了le，沒mei想xiang到dao隔ge壁bi棟dong業ye主zhu卻que跳tiao出chu來lai反fan對dui。近jin日ri，思si明ming法fa院yuan就jiu審shen理li了le這zhe樣yang一yi起qi案an件jian。

　　A棟和B棟是廈門某老舊小區同一幢住宅樓的相鄰兩梯。以段女士等19人為代表的B棟業主，一致同意為B棟增設電梯。但以張先生等5人為代表的A棟部分業主卻極力反對。這是為什麼呢？先說說兩棟樓之間布局是怎樣的。首先兩棟樓的東、西、北三麵為公共通道，南麵是停車場

，西麵通道僅可供行人通行，無法通行小汽車，東
、北兩麵通道可勉強通行小汽車，但無法掉頭(如示意圖所示)。

　　B棟電梯自2018年開始籌建。2019年4月，廈門市規劃委員會直屬規劃分局出具《規劃技術審查意見函》，審查結論為符合規劃技術要求。2019年7月，廈門市思明區建設局頒發《既有住宅增設電梯施工許可證》。

　　然而
，B棟電梯開始施工後
，A棟與B棟業主就能否增設電梯產生了糾紛。經協商未果，該工程已停止施工。

　　張先生等5人稱，電梯設在大家回家的必經之路。沒裝電梯前，他們可以把車開到A棟樓門口，方便購買大件生活用品
、老(lao)人(ren)出(chu)行(xing)等(deng)。增(zeng)設(she)電(dian)梯(ti)後(hou)通(tong)行(xing)寬(kuan)度(du)較(jiao)窄(zhai)，直(zhi)接(jie)影(ying)響(xiang)大(da)家(jia)的(de)日(ri)常(chang)通(tong)行(xing)及(ji)安(an)全(quan)疏(shu)散(san)等(deng)。這(zhe)侵(qin)害(hai)了(le)大(da)家(jia)的(de)合(he)法(fa)權(quan)益(yi)，他(ta)們(men)要(yao)求(qiu)停(ting)止(zhi)施(shi)工(gong)並(bing)拆(chai)除(chu)電(dian)梯(ti)，將(jiang)公(gong)共(gong)道(dao)路(lu)恢(hui)複(fu)原(yuan)狀(zhuang)。

　　段女士等19人則表示，增設電梯是根據《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》進行，依法取得規劃意見函和施工許可證。圖紙設計一樓候梯廳的寬度為1.3米，並非張先生所說的“嚴重危害A棟業主的安全”。另外，張先生他們是A棟的業主，與B棟增設電梯無關。

　　法院經審理認為，首先，段女士等19人作為某小區B棟業主，有權依照法律法規增設電梯，且已經相關部門審核同意，於法有據。張先生等5人主張B棟增設電梯嚴重影響消防安全、嚴重阻礙安全疏散，缺乏證據支持，不予采信。其次
，該老舊小區建成時間較早，住宅樓未安裝電梯，B棟業主為方便出行
、提高居住質量而增設電梯具有合理性、正當性。最後
，B棟增設電梯並未影響A棟業主的日常通行，就醫療救援、大件物品搬運而言，影響距離也極短。張先生等5人作為相鄰關係人
，對此所負的容忍義務並未超出合理限度，其排除妨害請求權的行使應受到限製。

　　因此，法院駁回張先生等5人要求停止B棟電梯建設並將公共道路恢複原狀的請求。二審維持原判。

　　【法官說法】

　　兩權相害取其輕

　　民法典第二百八十八條規定不動產的相鄰權利人應當按照有利生產
、方便生活
、團結互助
、公平合理的原則
，正確處理相鄰關係。

　　法fa官guan表biao示shi，相xiang鄰lin關guan係xi製zhi度du旨zhi在zai調tiao節jie相xiang互hu毗pi鄰lin不bu動dong產chan之zhi權quan利li人ren間jian的de利li益yi衝chong突tu，明ming確que一yi方fang給gei另ling一yi方fang提ti供gong一yi定ding的de便bian利li，容rong忍ren因yin提ti供gong便bian利li而er給gei自zi己ji造zao成cheng的de妨fang害hai。日ri常chang生sheng活huo中zhong，相xiang鄰lin不bu動dong產chan權quan利li人ren由you於yu利li用yong自zi身shen不bu動dong產chan而er影ying響xiang他ta人ren不bu動dong產chan使shi用yong的de情qing形xing時shi有you發fa生sheng
，往wang往wang會hui打da破po相xiang鄰lin不bu動dong產chan主zhu體ti方fang便bian使shi用yong與yu容rong忍ren妨fang害hai之zhi間jian的de平ping衡heng關guan係xi。在zai發fa生sheng利li益yi衝chong突tu的de情qing況kuang下xia，應ying通tong過guo協xie調tiao
、權衡各方利益，按照“兩權相害取其輕”的原則作出判斷。