廈門網訊（本組文/圖 廈門日報記者 薄潔）“有的有的，減免的租金拿到了。”在巷南路859號一家車行，店麵承租者邱女士高興地說道。和她一樣，承租巷南路859號的其他店家也都拿到了減免的租金。

　　事情源於“營商環境監督聯係點”提供的一條線索:有企業反映，按政策規定疫情期間應減免的店麵租金讓“二房東”給截留了，實際租賃者並沒有享受到。市紀委監委
、翔安區紀委監委為此啟動直查督辦，督促馬巷供銷合作社落實整改。

　　【調查】

　　承租人違約轉租當“二房東” 截留實際租賃者的減免租金

　　據了解，巷南路859號(hao)房(fang)屋(wu)位(wei)於(yu)翔(xiang)安(an)區(qu)馬(ma)巷(xiang)街(jie)道(dao)的(de)市(shi)頭(tou)社(she)區(qu)
，產(chan)權(quan)為(wei)馬(ma)巷(xiang)供(gong)銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)所(suo)有(you)。該(gai)處(chu)房(fang)屋(wu)目(mu)前(qian)由(you)該(gai)社(she)原(yuan)職(zhi)工(gong)洪(hong)某(mou)承(cheng)包(bao)經(jing)營(ying)，其(qi)又(you)將(jiang)該(gai)房(fang)屋(wu)分(fen)為(wei)多(duo)個(ge)店(dian)麵(mian)轉(zhuan)租(zu)他(ta)人(ren)。

　　調查人員首先對“二房東”洪某截留減免租金一事進行調查，了解到:馬巷供銷合作社根據上級部門要求，出台了對名下物業租戶進行適當減租的政策，減免了巷南路859號房屋一個月的租金1.6萬元。但洪某在獲得減免的租金後
，並沒有將減免的租金轉發給當時的3名實際租賃者
，導致他們沒有享受到政策紅利。

　　tiaozhahaifaxian，zhegewentichanshengdeyuanyin，shiyouyuhongmoudezhuanzuxingwei。name，hongmoudezhuanzuxingweishifoudedaoyunxu？tiaozharenyuanzhayuemaxianggongxiaohezuosheyuhongmouqiandingde《房屋租賃合同》發現

，合同條款規定
，未經馬巷供銷合作社書麵同意，洪某不得全部或部分轉租、轉(zhuan)借(jie)所(suo)承(cheng)租(zu)的(de)房(fang)屋(wu)。合(he)同(tong)還(hai)規(gui)定(ding)
，如(ru)果(guo)違(wei)反(fan)上(shang)述(shu)條(tiao)款(kuan)

，馬(ma)巷(xiang)供(gong)銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)有(you)權(quan)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)

，收(shou)回(hui)出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)。洪(hong)某(mou)並(bing)未(wei)經(jing)馬(ma)巷(xiang)供(gong)銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)同(tong)意(yi)，擅(shan)自(zi)將(jiang)房(fang)屋(wu)轉(zhuan)租(zu)給(gei)他(ta)人(ren)經(jing)營(ying)，充(chong)當(dang)起(qi)“二房東”從中獲利。而馬巷供銷合作社明知洪某存在轉租行為，卻一直未能按合同規定采取相關措施。

　　【整改】

　　解除合同並簽訂三方協議 推動基層供銷社排查風險點

　　調查啟動後，馬巷供銷合作社表示，他們已督促洪某將減免的1.6萬元租金分別發至實際租賃者。近日，調查人員來到巷南路859號，通過回訪、座談等方式
，了解實際租賃者是否都已拿到減免的租金，3名實際租賃者均表示已經收到相關款項。

　　調查人員還了解到
，針對巷南路859號(hao)承(cheng)租(zu)者(zhe)存(cun)在(zai)的(de)轉(zhuan)租(zu)行(xing)為(wei)，馬(ma)巷(xiang)供(gong)銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)已(yi)於(yu)近(jin)日(ri)與(yu)洪(hong)某(mou)簽(qian)訂(ding)解(jie)除(chu)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)的(de)協(xie)議(yi)書(shu)。同(tong)時(shi)
，翔(xiang)安(an)區(qu)紀(ji)委(wei)監(jian)委(wei)要(yao)求(qiu)馬(ma)巷(xiang)供(gong)銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)就(jiu)解(jie)除(chu)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)及(ji)其(qi)他(ta)相(xiang)關(guan)事(shi)宜(yi)簽(qian)訂(ding)三(san)方(fang)協(xie)議(yi)書(shu)，確(que)保(bao)實(shi)際(ji)租(zu)賃(lin)者(zhe)的(de)利(li)益(yi)不(bu)受(shou)影(ying)響(xiang)，並(bing)督(du)促(cu)馬(ma)巷(xiang)供(gong)銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)吸(xi)取(qu)教(jiao)訓(xun)
，完(wan)善(shan)相(xiang)關(guan)製(zhi)度(du)，進(jin)一(yi)步(bu)加(jia)強(qiang)對(dui)名(ming)下(xia)物(wu)業(ye)的(de)管(guan)理(li)，避(bi)免(mian)再(zai)次(ci)出(chu)現(xian)未(wei)經(jing)允(yun)許(xu)私(si)自(zi)轉(zhuan)租(zu)的(de)情(qing)況(kuang)。翔(xiang)安(an)區(qu)紀(ji)委(wei)監(jian)委(wei)還(hai)督(du)促(cu)現(xian)有(you)的(de)5家基層供銷社對所屬資產是否存在類此現象進行排查，其中隻有巷南路859號存在轉租情況。

　　翔xiang安an區qu紀ji委wei監jian委wei表biao示shi
，他ta們men已yi於yu前qian期qi對dui全quan區qu基ji層ceng供gong銷xiao社she進jin行xing調tiao研yan，發fa現xian存cun在zai資zi產chan管guan理li隱yin患huan風feng險xian點dian等deng問wen題ti，要yao求qiu有you關guan職zhi能neng部bu門men和he基ji層ceng供gong銷xiao社she推tui動dong整zheng改gai。

　　【互動】

　　發現問題線索 兩個渠道可反映

　　如果您發現有關部門在落實助企政策方麵存在不足
，如手續太繁瑣、口徑不明晰、作風問題等，可關注“廈門黨風政風監督台”微信公眾號或撥打廈門日報“監督在線”互動電話5581719
，與市黨風政風監督員
、相關媒體進行互動。

　　【相關】

　　落實減免政策 實際減租百萬餘元

　　“夏商物產給沙坡漁港文化創意投資有限公司(簡稱‘沙坡文創’)免了兩個月租金，但‘沙坡文創’隻給我們商戶免一個月租金。”有個體經營戶通過“營商環境監督聯係點”反映
，他們承租了沙坡尾藝術西區店麵，這個房產屬於夏商物產公司
，按規定是可以享受疫情期間租金減免政策的
，但負責運營管理的“沙坡文創”卻未完全兌現，本應減免的租金被“縮水”了。

　　接到經營戶反映後


，夏商集團紀委立即展開核實了解
，並對調查情況做出反饋。據反饋，經營戶反映的沙坡尾藝術西區店麵
，為沙坡尾60號新冷庫1-4層房屋

、沙坡尾60號一至三層(60-4)，這兩處物業歸夏商物產管理，由“沙坡文創”承租
、整體運營管理。今年10月，為助力受影響區域和重點行業企業紓困減負

，根據上級相關通知精神
，夏商集團製定下發《關於2021年疫情期間租金減免的通知》，要yao求qiu各ge平ping台tai明ming確que減jian免mian政zheng策ce和he實shi施shi細xi則ze後hou，盡jin快kuai與yu承cheng租zu戶hu明ming確que減jian免mian方fang式shi，簡jian化hua減jian租zu手shou續xu，且qie無wu須xu承cheng租zu戶hu申shen報bao材cai料liao，盡jin快kuai將jiang減jian免mian金jin額e以yi減jian租zu協xie議yi或huo其qi他ta方fang式shi兌dui現xian至zhi最zui終zhong承cheng租zu戶hu。

　　11月10日(ri)
，夏(xia)商(shang)物(wu)產(chan)召(zhao)開(kai)領(ling)導(dao)班(ban)子(zi)會(hui)議(yi)
，研(yan)究(jiu)決(jue)定(ding)，商(shang)業(ye)綜(zong)合(he)體(ti)運(yun)營(ying)商(shang)給(gei)予(yu)最(zui)終(zhong)承(cheng)租(zu)人(ren)的(de)減(jian)免(mian)金(jin)額(e)，總(zong)額(e)不(bu)得(de)低(di)於(yu)夏(xia)商(shang)物(wu)產(chan)給(gei)予(yu)商(shang)業(ye)綜(zong)合(he)體(ti)運(yun)營(ying)商(shang)的(de)減(jian)免(mian)金(jin)額(e)。夏(xia)商(shang)物(wu)產(chan)與(yu)“沙坡文創”簽訂了疫情期間租金減免補充協議，共減免9月、10月兩個月租金共計599068元。截至11月12日
，“沙坡文創”已與租戶達成協議
，實際向租戶減免租金1059693.47元
，符合夏商物產相關要求。

　　【回音壁】

　　處理問題簡單粗暴 工作人員已被問責

　　“你們的辦事效率太高了，是實實在在為企業辦實事。”某企業負責人莊女士對“營商環境監督聯係點”的高效處理機製連連點讚。

　　就在前不久，莊女士通過“營商環境監督聯係點”反映思明區勞動監察大隊一位工作人員在調解勞資糾紛過程中的作風問題，“這名工作人員打電話過來
，開口就說我違法了知道不知道？還責罵威脅要來我們公司現場檢查執法。”市紀委監委第一時間將問題轉給思明區紀委監委。很快，思明區紀委監委
、思明區人社局調查核實，進行責任追究，推動整改問題。

　　經jing調tiao查zha核he實shi，區qu勞lao動dong監jian察cha大da隊dui工gong作zuo人ren員yuan王wang某mou在zai調tiao解jie這zhe起qi勞lao資zi糾jiu紛fen時shi，由you於yu辦ban案an經jing驗yan不bu足zu，沒mei有you耐nai心xin聽ting取qu用yong人ren單dan位wei陳chen述shu，在zai未wei經jing調tiao查zha情qing況kuang下xia，對dui用yong人ren單dan位wei是shi否fou存cun在zai違wei法fa行xing為wei隨sui意yi推tui測ce。由you於yu王wang某mou情qing緒xu控kong製zhi能neng力li不bu足zu
，語yu言yan不bu規gui範fan，激ji化hua了le與yu當dang事shi人ren的de矛mao盾dun，最zui終zhong導dao致zhi調tiao解jie任ren務wu失shi敗bai
，同tong時shi使shi矛mao盾dun進jin一yi步bu升sheng級ji。思si明ming區qu紀ji委wei監jian委wei指zhi出chu
，該gai工gong作zuo人ren員yuan處chu理li該gai問wen題ti簡jian單dan粗cu暴bao，替ti群qun眾zhong解jie惑huo紓shu困kun的de專zhuan業ye性xing、服務性素養不足，應負主要責任。

　　問題暴露後，思明區勞動監察大隊召開全體幹部職工會議，就該起投訴事件反思工作，同時就依法行政與服務企業

、持續轉變作風、服務營商環境進行再教育。區勞動監察大隊還召開支委擴大會，研究決定對當事人王某進行批評教育。

　　“平安返廈”補助 已調整申報時間

　　有企業通過“營商環境聯係點”反映，2020年春節未回鄉，廈門的春節返鄉返崗補貼政策無法享受

，有關部門可否針對疫情情況
，今後靈活給予外地職工一年一次調休返鄉補貼。

　　市紀委監委駐市總工會機關紀檢監察組當即轉市總工會核實。經核實，為鼓勵吸引外地員工來廈就業創業，市總工會自2015年春節起，每年組織實施“平安返廈”huodong，duichunjieqianhouhuixiangguojiedefeishamenhujiyuangong，zaiyidingqijianneifanshafangangde，geiyufanshajiaotongbuzhu。yuangongfanshahou
，anguidingshijianshenbao

，shenhetongguohouyuyifafang。

　　2020年春節“平安返廈”活動時間為2020年1月10日至2020年2月23日，申報時間截至2020年4月30日。因疫情影響，為充分照顧外地員工享受此補助
，市總工會將活動時間延長至3月31日、申報時間延長至5月31日，並針對湖北籍職工和教育行業的教職員兩類群體
，進一步延長活動時間和申報時間。但反映人2020年春節未回鄉

，按政策的規定，不享受2020年返廈交通補助。

　　針對疫情影響，2021年該項補助已靈活調整到年底前回鄉返廈的外地職工均可申報。市總工會今年在組織實施春節“平安返廈”時，充分考慮疫情影響的因素，為盡量擴大員工獲得補助的覆蓋麵，將“平安返廈”活動時間延長至12月31日，即今年底前回鄉返廈的外地職工，符合補助條件的均“應補盡補”。市總工會已在多個媒體平台均發布消息宣傳該政策，並通過工會工作係統下發文件、廣泛宣傳
，讓廣大職工及時知曉

，職工反應較好。

　　駐zhu市shi總zong工gong會hui機ji關guan紀ji檢jian監jian察cha組zu也ye表biao示shi
，將jiang督du促cu市shi總zong工gong會hui在zai製zhi定ding政zheng策ce時shi
，多duo傾qing聽ting基ji層ceng工gong會hui和he職zhi工gong群qun眾zhong的de意yi見jian，組zu織zhi有you關guan業ye務wu部bu門men進jin行xing研yan究jiu
，統tong籌chou考kao慮lv，進jin一yi步bu維wei護hu員yuan工gong利li益yi。