廈門網訊 （廈門日報記者 袁舒琪）隨著我市二手房交易引入“帶押過戶”模式，我市積極引導有網簽資格的經紀機構

，拓展“帶押過戶”業務
，各大銀行也迅速響應，推出相關服務產品。昨日市住房局公布數據，目前我市已有120筆房產交易順利“帶押過戶”。

　　隨著“帶押過戶”模式越來越受到關注
，近期市住房局陸續收到群眾關於“帶押過戶”辦理流程、辦理時間、到哪辦理的問題，針對這些熱點問題，市住房局昨日也做了詳細梳理。

　　市住房局相關負責人表示，將進一步完善相關製度，升級存量房網簽交易服務管理係統
，推動跨行“帶押過戶”落地，不斷優化我市營商環境
，支持剛性和改善性住房需求
，保護交易安全
，提高交易效率，保障群眾合法權益。

　　怎麼辦理？

　　主要有3個步驟

　　係統申請、銀行預審可同時進行

　　“帶押過戶”是指在二手房交易過程中，對存在抵押的不動產
，賣方可在未還清房貸的情況下，直接完成過戶登記；買方可帶抵押過戶，直接獲取銀行貸款。

　　市民辦理“帶押過戶”全程大概需要一周時間，主要有3個步驟:

　　1.係統申請審批
、繳稅

　　maimaishuangfangbixutongguoyikaitongdiyahebingbanliyewudefangdichanzhongjiejigou
，zaishizhufangzhuguanbumenkaifadecunliangfangwangqianjiaoyifuwuguanlixitong

，faqishenqingzhiling。xitongchushiyugaodengjidan，zhongjiejigoushenqing“抵押過戶合並辦理”（即“帶押過戶”）
；經係統審核，買賣雙方繳納相關稅款。

　　2.銀行預審批

　　買賣雙方向賣方貸款銀行申請“帶押過戶”業務。銀行首先預審買方貸款資格，並出示貸款審批通知書。需要注意的是，銀行預審批可與係統申請審批、繳稅步驟同時辦理。

　　3.產權轉移出證，銀行放款

　　銀yin行xing審shen批pi買mai方fang貸dai款kuan，並bing在zai係xi統tong上shang通tong過guo審shen批pi，產chan權quan轉zhuan移yi出chu證zheng。按an照zhao協xie議yi約yue定ding，銀yin行xing及ji時shi從cong資zi金jin管guan控kong相xiang關guan賬zhang戶hu中zhong劃hua扣kou賣mai方fang所suo欠qian債zhai務wu，結jie清qing賣mai方fang貸dai款kuan，剩sheng餘yu部bu分fen劃hua轉zhuan賣mai方fang個ge人ren銀yin行xing賬zhang戶hu。最zui後hou，銀yin行xing給gei賣mai方fang出chu示shi提ti前qian還hai款kuan結jie清qing單dan

，完wan成cheng“帶押過戶”。

　　到哪辦理
？

　　26家經紀機構可辦理

　　各銀行紛紛上線相關業務

　　市住房局專門組織“帶押過戶”業務培訓，我市有26家經紀機構通過培訓，並開通抵押合並辦理業務。

　　我市建設銀行、工商銀行、農業銀行
、興業銀行
、民生銀行、招商銀行等紛紛推出相關“帶押過戶”產品，比如廈門建行推出“融易轉”、廈門農行推出“房易轉”、興業銀行廈門分行上線“興易轉”、廈門招行上線“贖樓易”業務，廈門工行“帶押過戶”貸款業務正在做最後測試，預計2月初完成係統上線。據悉
，下一步我市還將有更多銀行上線“帶押過戶”業務，為有需求的群眾帶去便利。