廈門網訊 （廈門日報記者 譚心怡 通訊員 思法宣）時(shi)下(xia)，不(bu)少(shao)老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)為(wei)了(le)方(fang)便(bian)居(ju)民(min)生(sheng)活(huo)，都(dou)采(cai)取(qu)了(le)給(gei)住(zhu)宅(zhai)樓(lou)加(jia)裝(zhuang)電(dian)梯(ti)的(de)舉(ju)措(cuo)。然(ran)而(er)，老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)住(zhu)宅(zhai)樓(lou)加(jia)裝(zhuang)電(dian)梯(ti)，向(xiang)來(lai)是(shi)幾(ji)家(jia)歡(huan)喜(xi)幾(ji)家(jia)愁(chou)。原(yuan)本(ben)整(zheng)棟(dong)樓(lou)業(ye)主(zhu)都(dou)同(tong)意(yi)了(le)，沒(mei)想(xiang)到(dao)隔(ge)壁(bi)棟(dong)業(ye)主(zhu)卻(que)跳(tiao)出(chu)來(lai)反(fan)對(dui)。近(jin)日(ri)，思(si)明(ming)法(fa)院(yuan)就(jiu)審(shen)理(li)了(le)這(zhe)樣(yang)一(yi)起(qi)案(an)件(jian)。

　　A棟和B棟是廈門某老舊小區同一幢住宅樓的相鄰兩梯。以段女士等19人為代表的B棟業主，一致同意為B棟增設電梯。但以張先生等5人為代表的A棟部分業主卻極力反對。這是為什麼呢？先說說兩棟樓之間布局是怎樣的。首先兩棟樓的東、西、北三麵為公共通道
，南麵是停車場，西麵通道僅可供行人通行，無法通行小汽車

，東、北兩麵通道可勉強通行小汽車，但無法掉頭(如示意圖所示)。

　　B棟電梯自2018年開始籌建。2019年4月，廈門市規劃委員會直屬規劃分局出具《規劃技術審查意見函》，審查結論為符合規劃技術要求。2019年7月
，廈門市思明區建設局頒發《既有住宅增設電梯施工許可證》。

　　然而，B棟電梯開始施工後
，A棟與B棟業主就能否增設電梯產生了糾紛。經協商未果
，該工程已停止施工。

　　張先生等5人稱
，電梯設在大家回家的必經之路。沒裝電梯前，他們可以把車開到A棟樓門口，方便購買大件生活用品、老(lao)人(ren)出(chu)行(xing)等(deng)。增(zeng)設(she)電(dian)梯(ti)後(hou)通(tong)行(xing)寬(kuan)度(du)較(jiao)窄(zhai)
，直(zhi)接(jie)影(ying)響(xiang)大(da)家(jia)的(de)日(ri)常(chang)通(tong)行(xing)及(ji)安(an)全(quan)疏(shu)散(san)等(deng)。這(zhe)侵(qin)害(hai)了(le)大(da)家(jia)的(de)合(he)法(fa)權(quan)益(yi)，他(ta)們(men)要(yao)求(qiu)停(ting)止(zhi)施(shi)工(gong)並(bing)拆(chai)除(chu)電(dian)梯(ti)
，將(jiang)公(gong)共(gong)道(dao)路(lu)恢(hui)複(fu)原(yuan)狀(zhuang)。

　　段女士等19人則表示，增設電梯是根據《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》進行，依法取得規劃意見函和施工許可證。圖紙設計一樓候梯廳的寬度為1.3米

，並非張先生所說的“嚴重危害A棟業主的安全”。另外，張先生他們是A棟的業主，與B棟增設電梯無關。

　　法院經審理認為，首先，段女士等19人作為某小區B棟業主，有權依照法律法規增設電梯
，且已經相關部門審核同意，於法有據。張先生等5人主張B棟增設電梯嚴重影響消防安全、嚴重阻礙安全疏散，缺乏證據支持，不予采信。其次
，該老舊小區建成時間較早，住宅樓未安裝電梯，B棟業主為方便出行、提高居住質量而增設電梯具有合理性、正當性。最後，B棟增設電梯並未影響A棟業主的日常通行，就醫療救援、大件物品搬運而言
，影響距離也極短。張先生等5人作為相鄰關係人，對此所負的容忍義務並未超出合理限度，其排除妨害請求權的行使應受到限製。

　　因此
，法院駁回張先生等5人要求停止B棟電梯建設並將公共道路恢複原狀的請求。二審維持原判。

　　【法官說法】

　　兩權相害取其輕

　　民法典第二百八十八條規定不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助
、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

　　法(fa)官(guan)表(biao)示(shi)
，相(xiang)鄰(lin)關(guan)係(xi)製(zhi)度(du)旨(zhi)在(zai)調(tiao)節(jie)相(xiang)互(hu)毗(pi)鄰(lin)不(bu)動(dong)產(chan)之(zhi)權(quan)利(li)人(ren)間(jian)的(de)利(li)益(yi)衝(chong)突(tu)，明(ming)確(que)一(yi)方(fang)給(gei)另(ling)一(yi)方(fang)提(ti)供(gong)一(yi)定(ding)的(de)便(bian)利(li)，容(rong)忍(ren)因(yin)提(ti)供(gong)便(bian)利(li)而(er)給(gei)自(zi)己(ji)造(zao)成(cheng)的(de)妨(fang)害(hai)。日(ri)常(chang)生(sheng)活(huo)中(zhong)，相(xiang)鄰(lin)不(bu)動(dong)產(chan)權(quan)利(li)人(ren)由(you)於(yu)利(li)用(yong)自(zi)身(shen)不(bu)動(dong)產(chan)而(er)影(ying)響(xiang)他(ta)人(ren)不(bu)動(dong)產(chan)使(shi)用(yong)的(de)情(qing)形(xing)時(shi)有(you)發(fa)生(sheng)，往(wang)往(wang)會(hui)打(da)破(po)相(xiang)鄰(lin)不(bu)動(dong)產(chan)主(zhu)體(ti)方(fang)便(bian)使(shi)用(yong)與(yu)容(rong)忍(ren)妨(fang)害(hai)之(zhi)間(jian)的(de)平(ping)衡(heng)關(guan)係(xi)。在(zai)發(fa)生(sheng)利(li)益(yi)衝(chong)突(tu)的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)，應(ying)通(tong)過(guo)協(xie)調(tiao)
、權衡各方利益
，按照“兩權相害取其輕”的原則作出判斷。