廈門網訊 (廈門日報記者 譚心怡 通訊員 思法宣) 男(nan)子(zi)對(dui)妻(qi)子(zi)深(shen)信(xin)不(bu)疑(yi)，將(jiang)家(jia)中(zhong)房(fang)產(chan)的(de)相(xiang)關(guan)事(shi)項(xiang)委(wei)托(tuo)給(gei)她(ta)處(chu)理(li)
，豈(qi)料(liao)妻(qi)子(zi)私(si)下(xia)轉(zhuan)移(yi)房(fang)產(chan)打(da)算(suan)離(li)婚(hun)。幾(ji)年(nian)過(guo)去(qu)了(le)，婚(hun)沒(mei)離(li)成(cheng)，二(er)人(ren)卻(que)為(wei)了(le)要(yao)回(hui)當(dang)初(chu)轉(zhuan)移(yi)的(de)房(fang)產(chan)一(yi)番(fan)折(zhe)騰(teng)。近(jin)日(ri)，思(si)明(ming)法(fa)院(yuan)審(shen)理(li)了(le)這(zhe)樣(yang)一(yi)起(qi)特(te)殊(shu)的(de)房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)糾(jiu)紛(fen)。

　　2014年，林先生與妻子在廈門購買了一套房子，登記在妻子名下，屬於夫妻共同財產。2017年9月yue，林lin太tai太tai提ti出chu要yao抵di押ya房fang子zi申shen辦ban貸dai款kuan，於yu是shi林lin先xian生sheng辦ban理li了le公gong證zheng授shou權quan委wei托tuo書shu，授shou權quan事shi項xiang包bao括kuo林lin太tai太tai有you權quan出chu售shou房fang屋wu。時shi隔ge兩liang年nian多duo，林lin先xian生sheng發fa現xian這zhe套tao房fang子zi“不翼而飛”。

　　原來，2017年10月，林太太自述想把房子掛在別人名下，等和丈夫離婚了，再把房子要回來。在過橋公司(短期的資金融通商)的安排下，她拿著丈夫的委托書與毫不相識的鍾氏夫婦簽訂了房屋買賣合同。房產總價430萬元，首付130萬元由過橋公司提供
，經過4次轉賬，最終又回到過橋公司。剩餘的300萬元由鍾氏夫婦向銀行申辦貸款
，貸款發放至林太太的賬戶後
，她就把錢全部轉給過橋公司，用於支付按揭、稅費、代辦費等。房子過戶之後，鍾氏夫婦從未占有使用過房子。

　　danguoquliangnian

，lintaitaiyemeihezhangfulichenghun。lintaitaixiangbafangziguohuhuilai，quefaxianzhongshifufujingjiangfangzilingxingshedingdiyadanbao，erqiedanbaozhaiwushangweijieqing，haiyuqitaanwairenfashengsusongjiufen。

　　為(wei)了(le)要(yao)回(hui)房(fang)子(zi)
，林(lin)先(xian)生(sheng)向(xiang)法(fa)院(yuan)起(qi)訴(su)，稱(cheng)妻(qi)子(zi)當(dang)初(chu)的(de)做(zuo)法(fa)是(shi)在(zai)轉(zhuan)移(yi)婚(hun)內(nei)財(cai)產(chan)，損(sun)害(hai)了(le)他(ta)的(de)利(li)益(yi)。被(bei)告(gao)除(chu)了(le)林(lin)太(tai)太(tai)

，還(hai)有(you)鍾(zhong)氏(shi)夫(fu)婦(fu)
，林(lin)先(xian)生(sheng)認(ren)為(wei)這(zhe)份(fen)合(he)同(tong)無(wu)效(xiao)。在(zai)法(fa)庭(ting)上(shang)，林(lin)太(tai)太(tai)也(ye)表(biao)示(shi)這(zhe)隻(zhi)是(shi)為(wei)了(le)“掛名過戶”
，她實際上沒有收取任何購房款。

　　鍾氏夫婦卻提出異議
，他們認為所簽訂的房屋買賣合同合法有效，而且當時林太太作為賣方
，持有丈夫的委托書
，還經過了公證。

　　法(fa)院(yuan)審(shen)理(li)認(ren)為(wei)，本(ben)案(an)的(de)爭(zheng)議(yi)焦(jiao)點(dian)在(zai)於(yu)，林(lin)太(tai)太(tai)與(yu)鍾(zhong)氏(shi)夫(fu)婦(fu)簽(qian)訂(ding)的(de)房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)是(shi)否(fou)具(ju)有(you)法(fa)律(lv)效(xiao)力(li)
？鍾(zhong)氏(shi)夫(fu)婦(fu)在(zai)購(gou)房(fang)時(shi)沒(mei)有(you)實(shi)際(ji)支(zhi)付(fu)首(shou)付(fu)款(kuan)，沒(mei)有(you)按(an)月(yue)償(chang)還(hai)銀(yin)行(xing)的(de)按(an)揭(jie)貸(dai)款(kuan)，不(bu)符(fu)合(he)交(jiao)易(yi)習(xi)慣(guan)
；房fang屋wu從cong未wei交jiao付fu鍾zhong氏shi夫fu婦fu占zhan有you使shi用yong，二er人ren也ye沒mei有you主zhu張zhang過guo任ren何he權quan利li，不bu符fu合he常chang理li。鍾zhong氏shi夫fu婦fu與yu過guo橋qiao公gong司si工gong作zuo人ren員yuan的de款kuan項xiang往wang來lai繁fan雜za
，他ta們men也ye未wei提ti交jiao充chong分fen證zheng據ju證zheng明ming其qi係xi善shan意yi買mai受shou人ren。

　　因yin此ci，思si明ming法fa院yuan認ren定ding
，雙shuang方fang不bu存cun在zai真zhen實shi的de房fang屋wu買mai賣mai合he同tong關guan係xi
，但dan在zai房fang屋wu抵di押ya登deng記ji未wei注zhu銷xiao的de情qing況kuang下xia
，林lin先xian生sheng要yao求qiu房fang屋wu恢hui複fu登deng記ji至zhi林lin太tai太tai名ming下xia，不bu予yu支zhi持chi。最zui終zhong，思si明ming法fa院yuan一yi審shen判pan決jue雙shuang方fang簽qian訂ding的de房fang屋wu買mai賣mai合he同tong無wu效xiao。

　　【法官說法】

　　轉移夫妻共同財產一方 離婚將少分或者不分

　　根據我國《民法典》規定，夫妻一方隱藏、轉移

、變賣、毀損、揮hui霍huo夫fu妻qi共gong同tong財cai產chan，或huo者zhe偽wei造zao夫fu妻qi共gong同tong債zhai務wu企qi圖tu侵qin占zhan另ling一yi方fang財cai產chan的de
，在zai離li婚hun分fen割ge夫fu妻qi共gong同tong財cai產chan時shi
，對dui該gai方fang可ke以yi少shao分fen或huo者zhe不bu分fen。離li婚hun後hou，另ling一yi方fang發fa現xian有you上shang述shu行xing為wei的de
，可ke以yi向xiang人ren民min法fa院yuan提ti起qi訴su訟song
，請qing求qiu再zai次ci分fen割ge夫fu妻qi共gong同tong財cai產chan。

　　lingwai

，budongchanquanshuzhengshushiquanlirenxiangyougaibudongchanwuquandezhengming。guamingrenyoukenengchushouguamingfangchan
，huoyiguamingfangchanshedingdiya，cishi

，zhenzhengdefangzhuwufaduikangshanyimaishourenhuoshanyidiyaquanren，budanwufashixianjiemingguafangdemude，fanerkenengshiquguamingfangchan，xuebenwugui。birubenan，suirankeyitongguosusongzhuzhangquanli，yaohuifangchan
，danruguoguamingrenmeiyouzugoudezijin，wufazhuxiaodiyadengji，zhixingqilairengkunnanzhongzhong。