廈門網訊 據福建日報報道(記者單誌強通訊員鄭駿含)

　　社區領辦物業公司

　　夏夜蟬鳴

，在古田縣屏東社區東方明珠小區的石凳上，小區居民扇著蒲扇暢聊新近的喜人變化。“小區消防通道清理出來了，活動空間一下子變大了，晚上還能到樓下來下下棋。”“孩子買了新房喊我去住
，我都不太想去
，咱們小區環境好了，住著很舒服。”

　　東方明珠小區曾是典型的無物管、無主管部門、無人防物防“三無”老lao舊jiu小xiao區qu
，長chang期qi以yi來lai，雜za亂luan的de居ju住zhu環huan境jing使shi得de群qun眾zhong矛mao盾dun糾jiu紛fen頻pin發fa。改gai變bian始shi於yu屏ping東dong社she區qu黨dang總zong支zhi領ling辦ban了le旺wang嘉jia物wu業ye公gong司si。旺wang嘉jia物wu業ye進jin駐zhu小xiao區qu後hou，緊jin盯ding居ju民min急ji難nan愁chou盼pan
，敢gan“啃硬骨頭”，多年存在安全隱患的消防通道清理了，充電“飛線”消失了
，破敗的路麵平整了……“我們社區領辦的物業公司，就是從實事、小事入手，用公益服務讓群眾信任。”屏東社區黨總支書記邱世焓說。

　　今jin年nian
，寧ning德de市shi聚ju焦jiao基ji層ceng治zhi理li堵du點dian難nan點dian
，在zai全quan市shi範fan圍wei內nei開kai展zhan近jin鄰lin黨dang建jian全quan域yu提ti升sheng行xing動dong
，把ba破po解jie無wu物wu業ye老lao舊jiu小xiao區qu管guan理li難nan題ti作zuo為wei一yi項xiang攻gong堅jian任ren務wu
，總zong結jie借jie鑒jian村cun黨dang組zu織zhi領ling辦ban合he作zuo社she的de成cheng功gong經jing驗yan，指zhi導dao基ji層ceng試shi點dian推tui行xing社she區qu黨dang組zu織zhi領ling辦ban物wu業ye服fu務wu企qi業ye，屏ping東dong社she區qu就jiu是shi寧ning德de試shi點dian經jing驗yan的de一yi個ge縮suo影ying。

　　社區黨組織書記擔任公司法定代表人，“兩委”成員擔任公司管理人員，充分發揮社區黨組織凝聚黨員群眾的優勢，開辟公益崗位
，發動共建單位、誌願服務隊伍參與小區治理……目前，寧德市在古田縣、蕉城區等地試點成立23家社區黨組織領辦的物業公司
，破解老舊小區管理難題300多個
，為小區華麗轉變注入“紅色力量”。

　　支部架起溝通橋梁

　　老舊小區有了“紅色物業”兜底，如何加強新小區的物業管理？寧德把著力點放在了社區小區物業黨建聯建上。

　　“這麼好的小區，連水都用不上！”在霞浦縣正陽首府小區
，由於前期規劃不足，每到節假日等用水高峰期，經常出現2000多人用水難的問題
，居民怨聲載道
，物業也感到十分為難。解決問題迫在眉睫，東陽社區黨總支充分運用“1+3+N”近鄰黨建引領小區治理機製(1是小區黨支部，3是業委會、業主監事會
、物業
，N是各類組織)，讓小區黨支部與物業黨支部架起了溝通橋梁。

　　小區黨支部書記袁澤國當起了物業監督員和黨建指導員，設立10餘個黨員先鋒崗。在小區和物業黨員的牽頭帶動下，進門入戶走訪居民
，多次對接房地產開發公司
、縣水投公司等單位召開協調會。從資金籌措到選址動工

，小區黨支部和物業全程監督，工程質量過硬，居民紛紛點讚。

　　如今，小區黨支部與物業實現了常態化互動，對物業服務實行量化考核監督，組織開展“亮諾”“踐諾”活動，每月開展誌願服務活動，難題解決了，物業服務提升了，居民生活更舒心。

　　物業是家門口的民生工程。寧德霞浦縣、東僑經濟技術開發區深化“1+3+N”工作機製，推動小區黨支部

、業委會、物業服務企業“雙向進入、交叉任職”，推行“兩議兩評兩公開”議事協商機製
，凝聚合力解難題、化糾紛、提服務，實現了物業提高收益
、群眾增添滿意的良性循環。

　　為進一步強化社區物業黨建聯建，以“紅色物業”引領提升物業服務水平
，寧德在市級層麵成立物業行業黨委，製定出台“紅色物業”星級評價辦法，充分發揮屬地黨組織領導作用和行業主管部門指導監管作用，切實加強對物業企業“準入、履責、評價”全過程監督
，推動以高質量物業服務打造高品質生活空間。