充滿文藝氣息的聯發華美空間曾經是老廠房。

　　▲夏天晚上來東南天地
，說不定能趕上一場露天膠片電影放映。

　　▲聚集了影視文化公司的聯發文創口岸也是由老廠房改建而成。

　　▲在東榮社區，家門口就是熱播影視劇的取景地。(廈門日報記者 莊筱婧 攝)

　　廈門網訊 （文/廈門日報記者 莊筱婧 通訊員 蔡顯勇 林琅 圖/湖裏街道提供(除署名外)）四si十shi載zai春chun華hua秋qiu實shi，四si十shi載zai碩shuo果guo累lei累lei。三san十shi多duo年nian前qian
，特te區qu發fa祥xiang地di從cong這zhe裏li起qi飛fei，這zhe一yi片pian特te區qu最zui早zao開kai發fa建jian設she的de工gong業ye廠chang房fang
，帶dai動dong廈sha門men經jing濟ji發fa展zhan邁mai上shang新xin台tai階jie；三(san)十(shi)多(duo)年(nian)後(hou)，居(ju)住(zhu)在(zai)這(zhe)裏(li)的(de)特(te)區(qu)建(jian)設(she)者(zhe)們(men)依(yi)舊(jiu)一(yi)路(lu)披(pi)荊(jing)斬(zhan)棘(ji)，特(te)區(qu)發(fa)祥(xiang)地(di)順(shun)勢(shi)而(er)為(wei)，把(ba)優(you)勢(shi)變(bian)勝(sheng)勢(shi)，打(da)造(zao)了(le)湖(hu)裏(li)影(ying)視(shi)文(wen)化(hua)新(xin)地(di)標(biao)，形(xing)成(cheng)了(le)強(qiang)大(da)的(de)產(chan)業(ye)聚(ju)集(ji)“磁吸效應”。

　　產業聚集“磁吸效應”，非一日之功——抓住“金雞獎”落戶廈門的契機，緊扣區委區政府全力打造“5+1”重點產業鏈群蓄勢發力

，構築了影視產業全鏈條綜合平台。其間，湖裏街道以“政府引導、企業參與”的方式協調解決影視產業發展實際問題，通過引入龍頭企業
、知名藝人工作室和頭部影視及綜藝項目，帶動上下遊企業
、關聯企業和關聯藝人落戶湖裏，形成了“頭部驅動”模式。隨著一批批頭部影視企業紛至遝來，特區發祥地正釋放著新“影”力……

　　聚勢

　　打造多元產業園形成“頭部驅動”模式

　　目前，湖裏街道轄區已有20多萬平方米的老工業廠房完成改造升級，變身為聯發華美空間
、聯發文創口岸、海峽建築設計園
、海西工業設計中心等成熟主題園區，近千家創新創意企業在這裏聚集，工業印記與現代時尚在這裏完美結合，推動老特區破繭成蝶。

　　曾經是老廠房，搖身一變成為孵化網紅、直播帶貨的全新陣地……去年
，國內知名網紅孵化機構思凱文化傳媒選擇將總部遷入廠房改造的聯發爾寓1819店；今年
，這家旗下超過6萬名藝人的公司又在積極籌備、謀求上市。

　　在城市更新與產業轉型的浪潮中，烙印著特區發祥地精神的湖裏工業區老廠房並未被湮沒，開啟“騰籠換鳳”、創意新生的曆史新征程。

　　產業集聚帶動園區發展，湖裏區立足優越的區位條件和豐富的空間資源，打造影視文化產業主題園區，讓影視文化企業共同生長、欣欣向榮。在“特區·1980”的de品pin牌pai下xia
，老lao廠chang房fang被bei改gai造zao成cheng為wei主zhu題ti園yuan區qu，其qi中zhong的de聯lian發fa東dong南nan天tian地di影ying視shi文wen化hua產chan業ye園yuan正zheng不bu斷duan健jian全quan產chan業ye發fa展zhan服fu務wu平ping台tai
，全quan麵mian優you化hua基ji礎chu設she施shi和he功gong能neng配pei套tao，為wei影ying視shi產chan業ye集ji群qun式shi發fa展zhan添tian磚zhuan加jia瓦wa。

　　積極打造多元產業園
，推進產業集聚發展。位於湖裏區華泰路的四幢工業廠房，即將打造成為一座智慧交通產業園——在這片占地25000多平方米的土地上，正在引入網約車、網絡貨運、無人駕駛、智慧交通等平台項目，吸引滴滴、中車等一批配套產業項目入駐落地。未來，這裏將延伸拓展新能源汽車、無人駕駛、人工智能等智能交通產業集群，在全國率先打造全鏈條、融合發展的智能交通產業園區。

　　產業集聚效應的背後，是機製完善帶來的鏈式反應。湖裏街道以政府積極引導、企業主動參與的方式協調解決影視產業發展實際問題，通過引入龍頭企業
、知名藝人工作室和頭部影視及綜藝項目
，帶動上下遊企業
、關聯企業和關聯藝人落戶湖裏
，形成了“頭部驅動”模式。

　　借勢

　　區位優勢得天獨厚配套設施一應俱全

　　30多年的發展，讓湖裏街道成為湖裏區乃至全市最便利的街區之一——坐擁東渡港口、郵輪母港兩大海港
，距離高崎國際機場直線距離僅3公裏，海滄大橋
、第二西通道從此地跨越
，地鐵1
、2
、3號線也同時經過。大型購物中心和高端酒店應有盡有，各層級學校達40餘所，市兒童醫院、湖裏區福利服務中心

、“五星級”老人日間照料中心均坐落於此……完善的商務配套，15分鍾近鄰生活服務圈，讓湖裏街道留得住企業和人才。

　　因海而起，向海而生。湖裏街道位於廈門島內西北部
，既有俯瞰城市風光的狐尾山
，也有著綿延於自貿片區東渡港1.4公裏的黃金海岸線，這是一個注定與山海寫下約定的街區。

　　“廈門將有‘喜事’！”不久前，湖裏街道相關負責人迫不及待地告訴記者，湖裏街道引進國內首部以華僑家國情懷為主題的全沉浸互動演出《廈門喜事》，項目已在廈門國際郵輪中心落地，計劃在明年春季亮相，屆時將成為我市文旅融合、建設世界一流旅遊休閑城市的標誌性事件。

　　據悉，《廈門喜事》將利用廈門國際郵輪中心碼頭和海上旅遊客運航線資源，場景在船、岸間切換。打破“台上演
、台下看”的傳統演繹方式，觀眾參與實景演出
、與演員互動推進劇情


，使“乘船歸國”等沉浸互動情節感受更為真實
，打通觀眾“看、聽、嚐

、嗅、觸”五感體驗，以文旅融合
，講好“廈門故事”。

　　以文塑旅、以旅彰文，湖裏街道在文旅融合上下足功夫。依托廈門國際郵輪母港
，全力發展郵輪經濟
，在廈門港務控股集團、招商局集團

、星旅遠洋國際郵輪(廈門)有限公司等龍頭企業帶動下，廈門最大城市綜合體——廈門“海上世界”正在崛起。可以想見的是，未來這裏必將成為創新金融、航運物流、國際貿易、文化創意
、高端服務業集聚的新高地。

　　造勢

　　老舊小區提升改造變身“天然影棚”

　　成cheng功gong入ru選xuan諸zhu多duo影ying視shi企qi業ye的de取qu景jing庫ku，東dong榮rong社she區qu到dao底di有you怎zen樣yang的de魅mei力li？廈sha門men同tong心xin合he力li影ying視shi公gong司si總zong經jing理li張zhang合he力li告gao訴su記ji者zhe，東dong榮rong社she區qu自zi然ran地di理li條tiao件jian優you越yue
，依yi山shan而er建jian、麵朝大海
，遠離鬧市
、偏安一隅的區位特點也使得上世紀80年代的建築和社區風格被很完整地保留下來，成了很多影視作品不可多得的取景佳地。

　　清晨

，一個看似尋常的三岔路轉角
，一群年輕人正興致勃勃地拍照“打卡”，原來
，這裏是熱播電視劇《以家人之名》“海潮麵館”的取景地；在不遠處的公交停靠點

，一對新人在朝陽中擁吻，後麵跟著拍婚紗的攝影團隊
，這裏曾經拍過另一部熱播劇《快把我哥帶走》……

　　近年來
，位於狐尾山上的湖裏街道東榮社區在影視圈已經頗有名氣。據悉，東榮社區已接待了16個影視劇組，不少來廈門取景的劇組都是衝著這片保留了上世紀80年代懷舊風格的山海社區來的。

　　留存往昔時代美學

，靠的是不斷探索的創新管理經驗。如今的東榮社區已梳理出一套規範化經驗——dongrongshequheshamenduojiayingshiwenhuagongsibaochichangqilianxiheyouhaohezuoguanxi
，fuzekanjingdegongzuorenyuanhuijiangjuzudepaishexuqiufageishequfuzeren
，wanggeyuangenjuxuqiuzhaodaoheshidexuanzhi
，shequzaipeitongjuzuzoufang
，zuohaoyujumindegoutongxietiaogongzuo。

　　在東榮社區拍戲
，還有條約定俗成的習慣——劇組租借場地，除了提供居民租金和住宿安排，還會向社區的“愛心蓄水池”傾注一份力。東榮社區的“愛心蓄水池”自2010年成立，資金用於為貧困戶、殘疾人、患有重大疾病的居民和家庭緩解生活困難

，以及小區基礎設施建設
，此舉得到劇組的一致支持。

　　曾經的東榮社區，並非眼前看到的這般整潔清新。社區副主任任水萍告訴記者
，東榮社區是典型的“銀發”社區，60歲以上的老人就有800多人，老齡化比例約30%
，絕大部分小區是無物業管理的老舊小區，基礎設施陳舊，不少路段路燈不亮、台階缺少扶手，再加上山路崎嶇，給老人生活帶來安全隱患。

　　老舊小區提升改造後，在街道、社區和小區的共同合力下，東榮社區迎來華麗“大變身”:路麵鋪上了透水磚
，路燈亮了

，連多年來未解決的煤氣管道都通了。社區的共建單位也功不可沒——象嶼集團斥資超過18萬元，修建“東鄰西舍”老人活動中心；公交集團436路車的黨員集體出資，在容易打滑的石階旁加裝了扶手……不久前
，東榮社區的東興小區被評為2021年廈門“最幹淨小區”。

　　老舊小區如何順應時代浪潮
、曆久彌新
，東榮社區給出了很好的答案:保留原有優勢特點

，持續優化人居環境
，不斷增強人民群眾的獲得感
、幸福感、安全感。如今，一幅“人美、景美
、心更美”的高顏值畫卷正持續在湖裏街道徐徐展開。