廈門網訊（文/廈門晚報記者 高金環 圖/陳立新）我市支持房地產項目加快建設、加(jia)快(kuai)銷(xiao)售(shou)。市(shi)住(zhu)房(fang)局(ju)近(jin)日(ri)下(xia)發(fa)通(tong)知(zhi)，調(tiao)整(zheng)我(wo)市(shi)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)預(yu)售(shou)許(xu)可(ke)工(gong)程(cheng)形(xing)象(xiang)進(jin)度(du)標(biao)準(zhun)和(he)後(hou)續(xu)留(liu)存(cun)資(zi)金(jin)額(e)度(du)。這(zhe)是(shi)我(wo)市(shi)為(wei)積(ji)極(ji)應(ying)對(dui)疫(yi)情(qing)影(ying)響(xiang)，促(cu)進(jin)房(fang)地(di)產(chan)業(ye)良(liang)性(xing)循(xun)環(huan)和(he)健(jian)康(kang)發(fa)展(zhan)采(cai)取(qu)的(de)階(jie)段(duan)性(xing)放(fang)寬(kuan)舉(ju)措(cuo)。

　　商品住房預售許可 工程形象進度標準

　　根據市住房局下發的通知，2021年1月1日後新出讓土地的商品住房項目，在2022年12月31日前申請辦理商品房預售許可的，工程形象進度應達到標準調整為:7層以下(含7層)的
，已完成主體工程2層以上；8層(含8層)至20層(含20層)的，在《廈門市商品房預售管理規定》要求的標準上減5層，且至少完成主體工程2層以上；21層以上(含21層)的，已完成主體結構工程的四分之一以上。

　　其(qi)中(zhong)，上(shang)述(shu)新(xin)出(chu)讓(rang)土(tu)地(di)的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)，在(zai)土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)合(he)同(tong)中(zhong)有(you)約(yue)定(ding)預(yu)售(shou)許(xu)可(ke)工(gong)程(cheng)形(xing)象(xiang)進(jin)度(du)具(ju)體(ti)標(biao)準(zhun)的(de)，按(an)土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)條(tiao)件(jian)依(yi)法(fa)辦(ban)理(li)。已(yi)取(qu)得(de)土(tu)地(di)的(de)
，安(an)置(zhi)型(xing)商(shang)品(pin)房(fang)項(xiang)目(mu)和(he)采(cai)用(yong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)造(zao)的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)

，可(ke)參(can)照(zhao)相(xiang)關(guan)文(wen)件(jian)的(de)標(biao)準(zhun)。前(qian)述(shu)項(xiang)目(mu)辦(ban)理(li)預(yu)售(shou)許(xu)可(ke)時(shi)
，投(tou)入(ru)開(kai)發(fa)建(jian)設(she)資(zi)金(jin)須(xu)達(da)到(dao)項(xiang)目(mu)工(gong)程(cheng)建(jian)設(she)總(zong)投(tou)資(zi)的(de)25%以上。

　　此前
，《廈門市商品房預售管理規定》中的申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為:7層以下(含7層)的
，已完成主體建築封頂工程；8層以上(含8層)的，已完成主體結構工程的二分之一以上，且不得少於7層。

　　預售初始留存資金額度和後續留存資金額度

　　預售資金監管賬戶內的預售資金初始留存資金額度

，按預售項目工程總造價的120%計(其中包含工程總造價20%的風險金)。

　　後續留存資金額度按照以下工程進度確定:完成主體結構工程四分之一以上的，留存資金額度為初始留存資金額度的75%；完成主體結構工程二分之一以上的，留存資金額度為初始留存資金額度的50%；主體結構封頂的

，留存資金額度為初始留存資金額度的25%
；完成外立麵施工的，留存資金額度為初始留存資金額度的15%
；項目竣工的，留存資金額度為初始留存資金額度的5%。

　　【鏈接】

　　商shang品pin住zhu房fang項xiang目mu的de監jian管guan協xie議yi約yue定ding銷xiao售shou要yao求qiu的de，需xu先xian滿man足zu監jian管guan協xie議yi要yao求qiu，方fang可ke參can照zhao相xiang關guan標biao準zhun辦ban理li預yu售shou許xu可ke。商shang品pin住zhu房fang項xiang目mu同tong時shi符fu合he多duo個ge工gong程cheng形xing象xiang進jin度du支zhi持chi政zheng策ce的de
，開kai發fa企qi業ye可ke選xuan擇ze最zui有you利li的de政zheng策ce

，不bu能neng疊die加jia享xiang受shou支zhi持chi政zheng策ce。